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郑州航院无证招商坑了商户,谁来埋单?

2019-04-05 13:59:04    来源:中国社会新闻网    责任编辑:刘杰

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上图显示除了一家银行正常营业外,其余百十家商户全部强行撵走

阅读提示:本想投资做生意,不想竟血本无归。近日,多名郑州市民向本网投诉称,他们在郑州文苑西路临街房屋租赁商铺被强行关闭,大门全部被砖块封闭,还有来不及搬迁的店铺也直接被封闭。这是怎么回事呢?

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上图为:商铺的门都被红砖砌墙封闭的情景

现场:被封闭的商铺

在商户的带领下,本网来到了位于郑州文苑西路和平安大道交叉口西南角的一片商业街。L型的商业街所有商铺大门已经被工人用红砖砌墙封闭,变成一堵无法进入的墙。仅在拐角处剩下一家银行在正常营业。路边还堆着大量的砖块和沙石。透过商铺的玻璃,还能看到房屋里来不及搬走的设备。一家健身房的杠铃等器材还摆在屋内。商铺门口的地面上,枯叶和垃圾随风飘动,一片萧条景象。

现场一位姓张的商户愤愤不平的说:租赁的商铺房屋手续不全又遭强行封门,百十家商户遭受损失数千万。这租赁好好的,他们航院的某些领导脑子一热,拍脑门一个决策,对于他们公家来说无所谓,但是,对于我们商户个人来说那简直是灾难性的。

“这一带原本是一条商业街,现在全封了。”商户赵先生向我们介绍说,这条商业街是郑州航空工业管理学院东校区的临街房屋,2012年5月份前后,学校开始公开招商,对外出租商铺。商铺面积从160平到360平不等,当时租金竞标的起标价是每月50元一平,物业费、卫生费、垃圾清运费等另算。因临近大学校园,师生较多,这条商业街59间商铺很快招商完毕。

但问题也很快出现。入驻商铺需要办理营业执照等证照,找校方负责人索要消防、产权等方面证照时,校方回复说,这些都没办下来。与此同时,辖区办事处每天在商业街周边拉条幅劝阻商户,该商业街是违章建筑,没有合法手续。对此,校方多个负责人向商户承诺,手续很快会办下来,请商户安心经营。

一年之后,商户们期盼已久的手续仍然没有办下来,一些商户已经无法接受了。一家计划开办诊所的商铺因校方无法提供合法手续而无法办理医疗执业许可证,大量投资又无法收回,只好将校方告到了法庭,胜诉后挽回了部分经济损失。

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该图为被航院撵出来的书屋

经过:59间商铺成了“黑户”

没有合法手续,商户们一直很担忧,不停催问校方,但是得到的答复依然是等。到了2017年4月,商户名等来的不是合法手续,而是一个噩耗。校方突然通知要对商业街脏乱差进行整顿。而两个月后,整顿变成了封闭。除了建设银行之外,59间商铺被直接封闭,最重要的是,在封闭前,航校方根本都没逐家逐户通知到人,只是在墙上贴了一张公告告知,就这样强行逼商户撤离,昔日热闹非凡的商业街顿时沉寂。商户们纷纷认为,作为教书育人的航院,做事也太蛮横霸道!不提前半年通知,没有充足的搬迁时间,没有合理的补偿,甚至现在连商户交纳的压金也不予退还,商铺被校方强行关闭,这根本就是不讲道理!

像赵先生一样,很多商户的投资都打了水漂。一名在校大学生开办的服装店,属于代理著名品牌,投资80多万元,大部分都是贷款资金,商铺被关闭,负债近百万。

投资最大的是一家电子竞技馆,80后老板魏先生千方百计筹资,投资1000多万,还没开始盈利就被迫关张,现在也是负债累累。据了解,59间商铺,因为有合租的情况,涉及超过160多个商户,投资最少的也在30万以上,商业街总投资数千万,转眼之间化为泡影。

商户多次到学校讨要说法均被推诿。而校方以租赁合同到期为由,将20多个商户起诉到法院。庭前调解环节,校方拒绝调解。目前,案件已经下了判决,判决载明:在判决生效十日内,让商户们腾空房屋,交付航院外,驳回了航院的其它诉讼请求。

“招商从一开始就欺骗了我们,现在反而要来告我们。”商户们对此十分气愤,当时签的合同虽然是两年,但是当时也承诺到期都会续签,我们在这经营,自始至终都是无证状态,是校方让我们成了“黑户”。而航院不但不愧疚,反而把我们强行撵走,重新招商,而不是让我们续租,这是为啥?

不少商户要求校方退还房租和押金,赔偿损失。

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该图为商户和航院签定的租赁合同

说法:无证招商谁之过?

对此,郑州相关领域律师表示,根据合同法最新规定,无证或手续不全的房屋对外出租,签署的合同,属于无效合同。校方以合同到期起诉商户,这是没有根据的。至于部分商户主张的赔偿,还要看法院的裁量。

一条手续不全的商业街,是如何公开招商的?经营三四年的时间,相关部门为何没有处理?租出去的商铺,又为何突然全部封闭?这些都是需要思考的问题。

1、当时招商的时候为啥没有消防、产权等证?

2、目前商铺已经强行收回,但,为何不退还压金?

3、对于商户要求的补偿,有什么看法?

对这一事件,我们带着质疑,4月1日,我们连线了郑州航空工业管理学院。先拨打了航院时任后勤处李胜伟处长的手机,李胜伟处长表示他已经调离了后勤处,不方便发表看法。让我们联系现任后勤处罗昆处长,而罗昆处长的办公室电话无人接听,最后联系上了副处长陈伟旺,对我们问的三点问题,陈伟旺表示拒绝解释,无可奉告。

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