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融360|简普科技数据分析 全国房贷利率大幅下降,整体降幅超10BP

2020-06-10 19:15:32    来源:中媒汇    责任编辑:刘杰    

  自2020年开年以来,房贷利率便从去年下半年的连续上升趋势一转急下,首套房贷利率至5月已经连续下跌了四个月,二套房贷利率更是连续下跌了五个月。大部分原因是因为疫情影响,人群购房热度下降,市场坚守“房住不炒”的原则,也使得房价仍然保持稳定。

  一、 利率:房贷利率环比降幅超10BP 全国首套平均利率5.32%

数据来源:融360|简普科技大数据研究院

  自2020年起,融360|简普科技大数据研究院房贷数据的监测样本由35个城市的533家银行分(支)行扩展至41个城市的674家银行分(支)行,考虑到环比数据样本无差异,之后不再单独公布533个样本的利率数据。

  融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。

  融360|简普科技本次数据监测期(2020年4月20日-2020年5月18日)内,首二套房贷款利率水平均环比下降10BP以上。主要原因在于,该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。

  在疫情期间,为了配合国家早日打赢这场疫情攻坚战,在各地房地产业协会的倡议下,房企暂时关闭了各地售楼部,中介机构暂时停止了营业,建筑工地也被要求延迟复工。这也就意味着,全国房地产行业基本都进入了短暂休眠状态。再看购房者,一方面,在国家要求下,为了积极配合疫情防控,避免传染,除了部分疫情防控需要和民生所需行业职工外,大多数人都宅家自我隔离,不会出门看房。所以房价并没有出现大规模的上升或是下降,但房贷利率的下降,会一定程度上刺激购房者的购房欲望,未来房价可能会出现小规模的上涨。

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